妻が入院中なもんで、
炊事を除く家事全般と子供の世話を
頑張っている今日このごろです。
慣れない主夫業をしていると、
メルマガの発行と、
ふたつみっつのブログ更新で手一杯だなあ。
主婦アフィリエイターの皆様、スゴイ！
尊敬いたします。
メルマガで稼ぐ主婦の人のお話も
最近良く聞きますねー。
忙しい家事や子供の世話の間をぬって
たまにちょろっと、メルマガを書いたら、
数万円の売上ができてしまうというメルマガ、
素晴らしいです。
サイトアフィリエイトで権利収入構築を頑張りつつも、
臨時収入を得たい時に、
売上を作ってしまえるメルマガ、素敵です。
そのレベルに至るまでの
読者数獲得には時間がかかりますが、
ファンを作ってしまえば、
末なが～く、お付き合いできるのがメルマガでして、
そこが、一期一会のサイトアフィリとの違いですね。
メルマガ界の重鎮、
みのごりさんと松原さんが語るDVD、
6時間が980円です。
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（もう、たぶん、あと、わずか。）
■ 不動産投資について
アフィリエイトで稼いだ金を
不動産投資に突っ込もう！
と、松原さんがしきりに勧めておられます。
いつまでもアフィリエイターのままではイカン！と。
それで、私もその気になって勉強中。
というか、私の実家の家業は、
もともと不動産業なんです。
所有物件を賃貸して
家賃をいただく大家業です。
私は自分で介護の会社をやっているときは、
家業に全然関わってなかったんですけど、
父親が、高齢による、なんやかんやで入院、
母親も目が悪くなってきまして
最近は、私と妻も実家の仕事をしております。
といっても大家業って、
忙しいのは月末と、
入居者の入れ替わりがあるときくらいなもんで、
日頃はアフィリエイトを頑張っておれます。
いいですよ。大家さん。
ただ、不動産業は
権利収入の代表選手みたいに思ってましたが
全くのほったらかしでいいわけでもないですね。
物件は、やはり年数とともに
ボロくなってきます。
うちの物件は、戦時中に建てられたものが多く、
入居者の入れ替わり時のリフォームには、
何百万と費用がかかかったりします。
何年分の家賃が飛んで行くんだ、というかんじ。
周辺の環境もどんどん変わっていきますし、
いつまでも同じ物件に頼っていられないという面は
ありますねー。
うちの母親が、その辺の長期的視点がありまして、
常に新しい物件を探しては、
見に行ったり、購入したりしております。
古い物件を売却する企みも
常に考えている様子。
不動産投資は、
物件の美味しい時期の旨味を吸い取って、
出がらしになる前に捨ててしまうのがポイント、
といったのは、
とある銀行の支店長なんですけど、
言い得て妙だな、と思ったのでした。
ちなみに母の、物件探しのネタは
ポストに入ってくるチラシと、
不動産屋さんからの情報と、
銀行からのマル秘情報です。
チラシは、同じ物件を
いろんな仲介業者が扱ってたりして、
掘り出しモンというのは少ないですね。
掘り出しモンといえば、銀行からのネタです。
こちらは、レインズなど不動産業界にも
まだ出回ってない情報があるんですが、
マンション一棟物とか
リゾートホテルまるごととか、
広大な工場跡の土地だとか、
金額のケタが、ふたつみっつ違っていて、
我が家レベルでは分不相応なかんじです。
銀行からの情報ということは、当然、
融資ありきの話ではありますので、
借りれば買えるんですが、
さすがにビビります。
ホテル買って、どう運営するんだってかんじ。
マンションの一棟買いは、
できなくもなさそうで、
10件くらいは見に行きましたが、
値段や融資額が折り合わなかったり、
周りの環境がいまいちだったり、
物件がボロすぎたりで、
実際の購入にはまだ至っておりません。
ちなみにこの銀行ネタ、
不動産投資している友達にポロッと言ったら、
言っちゃダメ、と、銀行の担当に怒られました。
だからナイショにしておいてください。
やはり、不動産屋さんが持ってくる情報が、
現実的でいちばん固いです。
結局は人間関係、ひとづきあいですねー。
担当者がこちらの好みをわかってくれて、
ホットな、いい情報を持ってきてくれます。
だいたい近場のファミリーマンションの
区分所有の話ですね。
ただ最近、母のお気に入りの担当者が転勤になって、
良い情報が来なくなってしまいました。
で、私への司令が、ネットで情報を集めよ！
というものです。
ターゲットとなるエリアのマンションに、
売り出している部屋はないか、
しらべてみい、ということで、
スーモだとか、センチュリーとかのサイトで調べるんです。
ヒット数が膨大なんで、見るのはしんどいですけど、
感覚は養われてきますね。
良さそうなのがありましたんで、
近々、見に行ってみます。
こういうのもやはり、
数をこなす実践がだいじだなーと、
思うのでありました。